ZİLYETLİK DEVİR SÖZLEŞMESİ
TARİH: [Gün/Ay/Yıl]
TARAFLAR:
Zilyet Olan Kişi (Devreden):
Adı: [Adı Soyadı]
T.C. Kimlik No: [Kimlik Numarası]
Adres: [Adres]
Yeni Zilyet Kişi (Devralan):
Adı: [Adı Soyadı]
T.C. Kimlik No: [Kimlik Numarası]
Adres: [Adres]
KONU:
İşbu sözleşme, [malın türü ve tanımı] (bundan sonra "Mal" olarak anılacaktır) üzerindeki zilyetliğin devrine ilişkin şartları belirlemek amacıyla düzenlenmiştir.
MADDE 1 – ZİLYETLİK DEVİR İŞLEMİ
1.1 Devreden, işbu sözleşme ile Mal’ın fiili zilyetliğini Devralan’a devretmektedir.
1.2 Devreden, Mal’ı herhangi bir üçüncü şahsın hakkına tecavüz etmeden Devralan’a teslim etmiştir.
1.3 Devralan, Mal’ı fiili olarak kontrol etmeye başlamış olup, Mal’ın kullanımı, bakımı ve yönetimi konusunda tüm sorumluluğu devralmıştır.
MADDE 2 – ZİLYETLİK KARİNESİ
2.1 Devralan, Mal’ın zilyedi olarak, Mal üzerinde zilyetlikten doğan hakların ve yükümlülüklerin tamamını kabul etmektedir.
2.2 Devralan, Mal’ı kullanırken, zilyetlikten doğan haklar (örneğin, kullanım, kiralama, alacak tahsil etme hakkı gibi) konusunda hukuki sorumluluğa sahiptir.
2.3 Devralan’ın zilyetliğe ilişkin hakları, zilyetlik karinesi gereği, malın gerçek sahibi olduğu varsayımıyla başlamaktadır. Ancak, bu durum, malın mülkiyetine ilişkin herhangi bir mülkiyet hakkı oluşturmaz.
MADDE 3 – SORUMLULUK VE RİSK
3.1 Mal’ın zilyetliğini devralan Devralan, malın korunmasından, bakımından ve yasal yükümlülüklerden sorumlu olacaktır.
3.2 Devralan, Mal üzerinde gerçekleşebilecek herhangi bir zarar, kayıp veya yasal işlemden dolayı Devreden’i sorumlu tutmayacaktır.
3.3 Mal üzerinde meydana gelebilecek herhangi bir haksız zilyetlik durumu ile ilgili, Devralan’ın yasal hakları saklıdır.
MADDE 4 – DEVİR İŞLEMİNİN GERÇEKLEŞMESİ
4.1 İşbu sözleşme, taraflar arasında [gün/ay/yıl] tarihinde imzalanmış olup, Mal’ın fiilen devri [gün/ay/yıl] tarihinde gerçekleşmiştir.
4.2 Devreden, Mal’ın zilyetliğini Devralan’a teslim ettiğini ve herhangi bir itirazda bulunmadığını beyan etmektedir.
MADDE 5 – DİĞER HÜKÜMLER
5.1 Taraflar, işbu sözleşmeye aykırı hareket etmeyeceklerini kabul ederler.
5.2 Sözleşmede belirtilmeyen durumlar için Türk Medeni Kanunu ve ilgili diğer mevzuat hükümleri uygulanacaktır.
İMZALAR:
Devreden: _____________________
(Adı Soyadı, İmza)
Devralan: _____________________
(Adı Soyadı, İmza)
Açıklamalar:
Zilyetlik Devri: Bu sözleşme, bir kişinin mal üzerinde fiili zilyetliğini bir başka kişiye devretmesini düzenler. Zilyetlik, mülkiyetin devri değil, malın kullanımı ve kontrolüyle ilgili bir hak durumudur.
Zilyetlik Karinesi: Devralan kişinin, mal üzerinde fiilen zilyetlikten doğan hakları ve yükümlülükleri kabul ettiği ve bu zilyetliğin bir tür hak karinesi oluşturduğu belirtilmiştir.
Sorumluluk ve Risk: Zilyetliğin devri ile birlikte, Mal’ın kullanımı, bakımı ve yönetimi gibi sorumlulukların devralan kişiye geçtiği vurgulanmıştır.
Zilyetlik Karinesi: Devralan, malın fiilen zilyedi olarak kabul edilmekle birlikte, bu durum malın gerçek mülkiyetine dair herhangi bir hak doğurmaz.
Bu sözleşme örneği, zilyetlik karinesinin hukuki çerçevede nasıl düzenlendiğini ve tarafların yükümlülüklerini belirler.
ZİLYETLİK KORUMA VE DEVRİ SÖZLEŞMESİ
TARİH: [Gün/Ay/Yıl]
TARAFLAR:
Zilyet Olan Kişi (Devreden):
Adı Soyadı: [Adı Soyadı]
T.C. Kimlik No: [Kimlik Numarası]
Adres: [Adres]
Yeni Zilyet Kişi (Devralan):
Adı Soyadı: [Adı Soyadı]
T.C. Kimlik No: [Kimlik Numarası]
Adres: [Adres]
KONU:
Bu sözleşme, Devreden’in sahip olduğu [gayrimenkulün türü ve adresi] üzerindeki zilyetliğin Devralan’a devredilmesine ve bu zilyetliğin korunmasına yönelik şartları düzenlemektedir.
MADDE 1 – ZİLYETLİK DEVİRLERİ
1.1 Devreden, işbu sözleşme ile [gayrimenkulün türü ve adresi] (bundan sonra "Mal" olarak anılacaktır) üzerindeki fiili zilyetliğini Devralan’a devretmektedir.
1.2 Devreden, Mal’ın zilyetliğini teslim ettiğini ve Mal üzerinde hiçbir haciz, rehin veya başka bir ayni hak bulunmadığını beyan eder.
1.3 Devralan, Mal’ın zilyedi olarak, her türlü kullanım hakkı, bakım ve yönetim sorumluluğunu kabul eder.
1.4 Devralan, Mal üzerinde fiilen zilyetlikten doğan haklarını kullanmaya başlayacaktır.
MADDE 2 – ZİLYETLİK KARİNESİ
2.1 Devralan, Mal’ın fiili zilyedi olarak kabul edilir ve zilyetlikten doğan tüm haklara sahip olacağı karinesi uygulanır.
2.2 Bu durum, Devralan’ın Mal’ın gerçek sahibi olduğu veya mülkiyet hakkına sahip olduğu anlamına gelmez; ancak Devralan, Mal’ı kullanma ve yönetme hakkına sahip olacaktır.
2.3 Devralan, zilyetlikten doğan haklarını, ilgili yasal düzenlemelere ve mahkemelerce verilen kararlara uygun olarak kullanacaktır.
2.4 Devralan’ın zilyetliği, herhangi bir şekilde Mal’ın mülkiyetine dair haklar doğurmaz ve Devreden bu tür bir iddiada bulunulmayacağını kabul eder.
MADDE 3 – ZİLYETLİĞİN KORUNMASI
3.1 Devralan, Mal üzerindeki zilyetliğini, Devreden’in izniyle ve üçüncü şahıslara karşı yasal olarak savunma hakkına sahiptir.
3.2 Devralan, Mal’ın fiili zilyetliğini koruyacak ve zilyetliğin kaybedilmesine veya üçüncü şahıslara devredilmesine engel olacaktır.
3.3 Devralan, Mal üzerinde yapılan her türlü zarar veya tahribattan Devreden’i haberdar etmek zorundadır.
MADDE 4 – SORUMLULUKLAR VE RİSKLER
4.1 Devralan, Mal üzerindeki zilyetlikten doğan tüm sorumlulukları kabul eder. Mal’ın korunması, bakımı ve tüm yasal yükümlülüklerin yerine getirilmesi Devralan’a aittir.
4.2 Devralan, Mal üzerinde meydana gelebilecek herhangi bir zarar, kayıp veya yasal hak ihlali durumunda tüm sorumluluğu üstlenir.
4.3 Devralan, zilyetlikten doğan hakların korunması amacıyla, gerektiğinde ilgili yasal işlemleri başlatma hakkına sahiptir.
MADDE 5 – DEVİR SONRASI HAKLARIN KORUNMASI
5.1 Devralan, Mal üzerindeki zilyetliği devralmasının ardından, Mal’ı herhangi bir üçüncü şahsa satma veya başka bir şekilde devretme hakkına sahip değildir.
5.2 Devralan, Mal üzerinde yapılan değişiklikler veya yeni inşaat gibi işlemlerle ilgili Devreden’in yazılı iznini almak zorundadır.
5.3 Taraflar, söz konusu gayrimenkuldeki zilyetliğin korunmasını ve devrini içeren her türlü hukuki çözümü kabul ederler.
MADDE 6 – SÖZLEŞMENİN GEÇERLİLİĞİ
6.1 Bu sözleşme, taraflarca imzalandığı tarihten itibaren geçerli olur.
6.2 Taraflar, bu sözleşmeye aykırı hareket etmeyeceklerini kabul ederler.
6.3 Sözleşme, Türk Medeni Kanunu ve ilgili diğer yasal düzenlemelere tabidir.
6.4 Sözleşme tarafları, aralarındaki anlaşmazlıkları çözmek için [İl Adı] Mahkemeleri'ni yetkili kabul ederler.
İMZALAR:
Devreden: _____________________
(Adı Soyadı, İmza)
Devralan: _____________________
(Adı Soyadı, İmza)
Açıklamalar:
Zilyetlik Devrinin Tanımlanması: Bu sözleşme, gayrimenkul üzerindeki zilyetliğin fiilen devredilmesini düzenler. Zilyetlik, mülkiyetin devri değildir; sadece kullanım hakkı ve yönetim sorumluluğunun devri söz konusudur.
Zilyetlik Karinesi: Zilyetlik, bir kişinin mal üzerinde mülkiyet gibi bir hak doğurmasa da, o kişinin malı kullanma, yönetme ve savunma hakkı olduğuna dair bir karine (varsayım) oluşturur. Devralan bu hakları kullanmaya başlar.
Zilyetliğin Korunması: Devralan, malın zilyetliğini koruma hakkına sahipken, malı kaybetmemek veya üçüncü kişilere devretmemekle yükümlüdür.
SÖZLEŞME ÖRNEĞİ
Sorumluluklar: Zilyetlik devrini alan kişi, malın bakımından, korunmasından ve yasal yükümlülüklerden sorumlu olur. Ayrıca, mal üzerinde meydana gelebilecek olumsuz durumlar (zarar, kayıp) Devralan’a aittir.
Geçerlilik ve Hukuki Düzenlemeler: Sözleşme, tarafların iradesiyle geçerlilik kazanır ve Türk Medeni Kanunu'na uygun şekilde düzenlenmiştir.
Bu sözleşme, bir malın üzerinde zilyetliğin devredilmesi ve zilyetlikten doğan hakların korunması hakkında daha ayrıntılı düzenlemeler içerir.
