KİRA SÖZLEŞMESİNİN SONRADAN DEĞİŞTİRİLMESİ ÖZEL BELGEDE SAHTECİLİK SUÇUNU OLUŞTURUR.
21. Ceza Dairesi 2015/4981 E. , 2015/5645 K.
"İçtihat Metni"
Tebliğname No : 11 - 2012/169687
MAHKEMESİ : Ürgüp Asliye Ceza Mahkemesi
TARİHİ : 19/04/2012
NUMARASI : 2011/27 (E) ve 2012/106 (K)
SUÇ : Özel belgede sahtecilik
Sanık tarafından kira sözleşmesi üzerinde katılanın imzalamasından sonra daktilo ile değişiklikler yapılarak, sözleşme tarihlerinin sonradan ''10/01/2003-10/01/2028'' olarak eklenmesi ayrıca sözleşmenin kiralanan şey ile beraber teslim olunan demirbaş eşyası beyanı kısmının altına ''Yirmibeş yıllık kira bedelinin tamamını aldım'' ibaresinin eklenmesi ve bu sözleşmenin sanık tarafından Ürgüp Sulh Hukuk Mahkemesince görülen 2010/464 ve 2010/425 esas numaralı dava dosyalarında delil olarak ibraz edilerek kullanılması suretiyle özel belgede sahtecilik suçunun işlendiğinin iddia olunması, Kayseri Kriminal Polis Labaratuvarının 12/01/2011 tarih ve 2011/8 numaralı uzmanlık raporu ile söz konusu eklemelerin kira sözleşmesinin tanziminden sonra konulduğunun tespit edilmesi, Adli Emanetin 2011/16 sırasında kayıtlı bulunan üzerinde ''......'' ibaresi bulunan kağıt parçasına göre 2003 yılında katılana 6 aylık, 2004 yılında ise yine 6 aylık kira bedeli olan 180.000.000 TL ödendiğinin ve kira artışının enflasyon oranına göre yapılacağının belirlendiği, yine Kayseri Kriminal Polis Labaratuvarınca yapılan inceleme sonucu söz konusu belgede yazılı ibarelerin ve altındaki imzanın sanığa ait olduğunun bilirkişi raporu ile tespit edilmesi, böylece sanığın kira kontratını peşin olarak ödediğini iddia etmesine rağmen kira kontratının başlama tarihinden sonraki bir tarihte 6 aylık kira bedelini peşin olarak verdiğinin kendi el yazısı olduğu tespit edilen belgeden anlaşılması karşısında yıllık kira bedeli tespit edildikten sonra hem kira bedelinin aylık peşin olarak ödeneceğinin hem de 25 yıllık kira bedelinin peşin alındığının yazılı olmasının hayatın olağan akışına uygun olmadığı hususu gözönünde bulundurularak ve bu belgenin Ürgüp Sulh Hukuk Mahkemesinde 05/12/2008 ve 05/02/2010 yıllarında kullanıldığının sabit olmasına göre aldatma yeteneği değerlendirilerek bulunması halinde mahkumiyetine karar verilmesi gerektiği gözetilmeden sanığın soyut savunmasına üstünlük tanınarak yazılı şekilde beraat kararı verilmesi,
Yasaya aykırı, katılan vekili ile Cumhuriyet savcısının temyiz itirazları bu itibarla yerinde görülmüş olduğundan hükmün bu sebeplerden dolayı 5320 sayılı Yasanın 8/1. maddesi gereğince uygulanması gereken 1412 sayılı CMUK'nun 321. maddesi uyarınca BOZULMASINA, 30.11.2015 gününde oybirliği ile karar verildi.
Kira Sözleşmesinin Sonradan Değiştirilmesi Suçtur
AVUKAT GİZEM GÜL UZUN'UN KARARA İLİŞKİN YORUMU;
Evet, kira sözleşmesinin sonradan değiştirilmesi, özel belge sahteciliği suçunu oluşturabilir. Ancak, bu durumun tam olarak suç olup olmayacağı, değişikliklerin nasıl yapıldığına ve amacına bağlıdır.
Türk Ceza Kanunu’na göre, bir belgenin sahte olarak düzenlenmesi veya mevcut bir belgenin içeriğinin değiştirilmesi, özel belge sahteciliği suçunu oluşturur. Kira sözleşmesi de bir özel belgedir, bu yüzden sözleşmenin sonradan değiştirilmesi, sahtecilik suçunu oluşturabilir. Özellikle, sözleşme metninin değiştirilmesi amacıyla taraflardan birinin rızası dışında veya belgenin gerçek içeriğini saptırarak değişiklik yapılması halinde, bu durum sahtecilik suçu oluşturur.
Örneğin, kira bedelinin değiştirilmesi veya kira süresiyle ilgili bilgilerde yanıltıcı değişiklikler yapılması ve bu değişikliklerin resmi bir işlem gibi gösterilmesi, sözleşme üzerinde sahtecilik anlamına gelir. Eğer bir kişi, kira sözleşmesini sonradan kendi lehine değiştirmek için sahtecilik yaparsa, bu durum Türk Ceza Kanunu’na göre sahtecilik suçunu oluşturur ve cezai sorumluluk doğurur.
Sonuç olarak, kira sözleşmesinin belirli bir şekilde ve yasal olmayan yollarla değiştirilmesi özel belge sahteciliği suçunu oluşturur. Bu tür eylemler, hukuki yaptırımlar ve cezalarla sonuçlanabilir.
KİRA SÖZLEŞMESİNİN SONRADAN DEĞİŞTİRİLMESİ ÖZEL BELGEDE SAHTECİLİK SUÇUNU OLUŞTURUR.
