TAPU HARÇ İADESİ NEDİR VE NASIL ALINIR
Tapu Harç İadesi Nedir?
Tapu harcı, alım-satım işlemlerinde hem alıcıdan hem satıcıdan alınan bir vergidir. Ancak;
Satışın iptal edilmesi (mahkeme kararıyla)
Fazla harç ödenmesi (örneğin rayiç bedelin çok üstünde gösterilmesi)
Yasal istisna kapsamında harç alınmaması gerekirken alınması
gibi durumlarda bu harçların iadesi mümkündür.
📝 Tapu Harç İadesi Nasıl Alınır?
1. Dilekçe Hazırlanması
İade talebi için vergi dairesine hitaben bir dilekçe yazılır. Dilekçede:
Satışa konu taşınmazın bilgileri
Tapu işleminin tarih ve numarası
Harcın neden iade edilmesi gerektiği
Ödeme bilgileri yer almalıdır.
2. Gerekli Belgelerin Eklenmesi
Tapu harcı ödeme makbuzu
Tapu fotokopisi
Kimlik fotokopisi
Mahkeme kararı varsa onun örneği
Noter satış sözleşmesi (varsa)
Geri ödeme yapılacak banka hesap bilgisi (IBAN)
3. Vergi Dairesine Başvuru
Belgelerle birlikte gayrimenkulün bağlı olduğu vergi dairesine başvuru yapılır.
4. İade Süreci
Vergi dairesi başvuruyu inceler. Uygun bulunursa, ödeme genellikle birkaç hafta içinde IBAN’a yapılır.
⚠️ Dikkat Edilmesi Gerekenler
Başvurular 5 yıl içinde yapılmalıdır (zamanaşımı).
Mahkeme kararı varsa, kararın kesinleşmiş olması gerekir.
İade sadece fazla ya da hatalı tahsil edilen harçlar içindir. Vergi ve cezalarda durum farklı olabilir.
T.C.
[İLGİLİ VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞINA]
Konu: Fazla/Yersiz Ödenen Tapu Harçlarının İadesi Talebidir.
[Ad Soyad]
T.C. Kimlik No: [TC Kimlik Numaranız]
Adres: [Açık adresiniz]
Telefon: [Telefon Numaranız]
E-Posta: [E-posta adresiniz – varsa]
DİLEKÇE KONUSU:
[İlgili tapu işleminin türü (örneğin satış, devir vb.)] işlemi sırasında, [tarih] tarihinde tarafımdan [taşınmazın açık adresi ve ada/parsel bilgisi] ile ilgili olarak [belirtiniz: alıcı/satıcı] sıfatıyla tapu harcı ödemesi yapılmıştır. Ancak söz konusu işlemin [örneğin iptal edilmesi / harcın yanlış hesaplanması / işlem gerçekleşmemesi] sebebiyle ödenen tapu harcı yersiz/fazla olmuştur.
Bu nedenle, [ödeme dekontunda yer alan makbuz numarası] numaralı ödeme ile yatırılmış olan [harç miktarı] TL tutarındaki tapu harcının tarafıma iadesini talep ediyorum.
EKLER:
Tapu harcı ödeme makbuzu
Tapu işlemiyle ilgili belgeler (örneğin iptal tutanağı, tapu fotokopisi vb.)
Kimlik fotokopisi
[Varsa diğer belgeler]
Gereğini arz ederim.
Tarih: [GG/AA/YYYY]
İmza:
Ad Soyad
